서울특별시 마포구 월드컵로32길 27 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 203㎡ (61평) · 용적률 118.9% |
| 건축면적 | 65㎡ · 건폐율 59.5% |
1993년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 119%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 643만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 616만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 599만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 591만원 | −6.3% |
| 2022 | ㎡당 631만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 575만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 643만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 1.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.12 | 매매 | 18억 | 210㎡ | |
| 21.08 | 매매 | 18억 | 210㎡ | |
| 15.07 | 매매 | 6.8억 | 203㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 18억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 성산동 274-38번지 | 21m · 25.09 |
| 성산동 278-19번지 | 28m · 25.08 |
| 성산동 278-17번지 | 32m · 24.11 |
| 성산동 278-16번지 | 40m · 24.08 |
| 성산동 274-21번지 | 47m · 24.02 |
| 성산동 274-18번지 | 47m · 25.12 |
| 성산동 274-23번지 | 53m · 16.08 |
| 성산동 278-5번지 | 53m · 26.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 319m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 성산행복점 191m |
| 공원 | 문화비축기지 1740m |
| 초등학교 | 서울성원초등학교 473m |
마포구청역까지 319m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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