서울특별시 마포구 성미산로5길 86 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2006년 (20년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 공동주택 6세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 341㎡ (103평) · 용적률 180.4% |
| 건축면적 | 99㎡ · 건폐율 59.8% |
| 승강기 | 없음 |
2006년에 지은 공동주택 지상 4층 6세대로, 올해 20년차예요. 현재 용적률은 180%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 548만원 | +4.6% |
| 2025 | ㎡당 523만원 | +2.7% |
| 2024 | ㎡당 510만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 504만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 538만원 | +6.6% |
| 2021 | ㎡당 505만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 548만원으로 전년 대비 4.6% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 1.9억 / 30만 | 3층 | 39㎡ |
| 26.04 | 매매 | 5.0억 | 3층 | 39㎡ |
| 25.10 | 매매 | 4.8억 | 3층 | 50㎡ |
| 25.08 | 매매 | 4.9억 | 4층 | 52㎡ |
| 24.11 | 전세 | 1.8억 | 3층 | 39㎡ |
| 24.07 | 월세 | 2.3억 / 10만 | 4층 | 52㎡ |
| 24.05 | 매매 | 3.3억 | 4층 | 52㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 52㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.7억 | 3층 | 50㎡ |
| 22.02 | 전세 | 1.8억 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 4월 5.0억, 최근 전세는 2024년 11월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 18건이에요.
| 성산동 261-23번지 | 13m · 15.05 |
| 성산동 261-12번지 | 15m · 17.06 |
| 성산동 261-8번지 | 18m · 14.12 |
| 성산동 257-2번지 | 22m · 17.01 |
| 성산동 257-3번지 | 24m · 17.04 |
| 성산동 261-5번지 | 28m · 14.03 |
| 성산동 257-1번지 | 29m · 20.04 |
| 성산동 261-13번지 | 31m · 23.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 558m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25망원중앙점 161m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1627m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 346m |
마포구청역까지 558m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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