서울특별시 마포구 성미산로5길 77-4 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 164㎡ (50평) · 용적률 87.9% |
| 건축면적 | 100㎡ · 건폐율 58.4% |
1974년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 88%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 560만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 529만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 509만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 502만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 536만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 476만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 560만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 2.2배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.04 | 매매 | 13억 | 160㎡ | |
| 17.11 | 매매 | 10억 | 165㎡ | |
| 17.01 | 매매 | 10억 | 160㎡ |
최근 매매는 2020년 4월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 성산동 257-3번지 | 12m · 26.02 |
| 성산동 261-8번지 | 17m · 14.12 |
| 성산동 257-6번지 | 17m · 19.06 |
| 성산동 261-10번지 | 22m · 16.10 |
| 성산동 257-13번지 | 22m · 19.02 |
| 성산동 257-7번지 | 32m · 24.12 |
| 성산동 257-1번지 | 32m · 20.04 |
| 성산동 261-23번지 | 33m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 마포구청역 584m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25망원중앙점 165m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1615m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 319m |
마포구청역까지 584m예요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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