서울특별시 마포구 성미산로5길 42 (성산동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 16세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 753㎡ (228평) · 용적률 197.9% |
| 건축면적 | 175㎡ · 건폐율 60.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 4층 16세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 198%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 576만원 | +5.8% |
| 2025 | ㎡당 545만원 | +4.3% |
| 2024 | ㎡당 523만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 516만원 | −6.2% |
| 2022 | ㎡당 550만원 | +11.2% |
| 2021 | ㎡당 495만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 576만원으로 전년 대비 5.8% 올랐어요.2015년 대비 2.3배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 매매 | 3.2억 | 1층 | 32㎡ |
| 26.04 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 29㎡ |
| 26.02 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 32㎡ |
| 26.01 | 전세 | 2.8억 | 2층 | 32㎡ |
| 26.01 | 월세 | 1.2억 / 100만 | 4층 | 32㎡ |
| 25.12 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 29㎡ |
| 25.09 | 전세 | 2.8억 | 3층 | 32㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.8억 | 4층 | 33㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.2억 / 101만 | 4층 | 32㎡ |
| 24.02 | 전세 | 2.7억 | 2층 | 32㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 3.2억, 최근 전세는 2026년 4월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 성산동 30-12번지 | 15m · 24.09 |
| 성산동 30-20번지 | 18m · 21.05 |
| 성산동 249-1번지 | 21m · 14.08 |
| 성산동 30-13번지 | 24m · 24.07 |
| 성산동 256-9번지 | 35m · 16.06 |
| 성산동 30-10번지 | 36m · 21.10 |
| 성산동 30-19번지 | 37m · 20.04 |
| 성산동 30-28번지 | 39m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 망원역 477m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포성산점) 207m |
| 공원 | 외국인묘지공원 1519m |
| 초등학교 | 서울성서초등학교 115m |
망원역까지 477m로 역세권이에요.
성산동 개발 가능 필지 180개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 54개예요.
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