서울특별시 마포구 동교로39길 4-9 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2012년 (14년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 711㎡ (215평) · 용적률 190.5% |
| 건축면적 | 221㎡ · 건폐율 59.2% |
| 승강기 | 1대 |
2012년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 14년차예요. 현재 용적률은 191%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 837만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 787만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 761만원 | +1.4% |
| 2023 | ㎡당 751만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 794만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 707만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 837만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 4층 | 50㎡ |
| 25.12 | 전세 | 3.5억 | 4층 | 51㎡ |
| 25.09 | 월세 | 2,000만 / 120만 | 4층 | 50㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 200만 | 5층 | 51㎡ |
| 25.02 | 전세 | 3.8억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4.3억 | 5층 | 51㎡ |
| 24.04 | 매매 | 5.2억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.04 | 매매 | 4.8억 | 2층 | 51㎡ |
| 23.02 | 전세 | 3.4억 | 4층 | 51㎡ |
| 22.05 | 매매 | 4.9억 | 5층 | 48㎡ |
최근 매매는 2024년 7월 4.3억, 최근 전세는 2025년 12월 3.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 17건이에요.
| 연남동 255-34번지 | 23m · 20.04 |
| 연남동 255-35번지 | 25m · 17.10 |
| 연남동 255-17번지 | 26m · 16.10 |
| 연남동 255-8번지 | 29m · 21.07 |
| 연남동 255-33번지 | 34m · 17.03 |
| 연남동 255-2번지 | 37m · 17.06 |
| 연남동 255-16번지 | 38m · 14.05 |
| 연남동 255-3번지 | 50m · 19.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 645m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 102m |
| 공원 | 궁동근린공원 707m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 876m |
홍대입구역까지 645m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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