서울특별시 마포구 성미산로32길 35 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 540㎡ (163평) · 용적률 239.3% |
| 건축면적 | 134㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 239%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 805만원 | +8.4% |
| 2025 | ㎡당 743만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 707만원 | +3.1% |
| 2023 | ㎡당 686만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 724만원 | +13.5% |
| 2021 | ㎡당 638만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 805만원으로 전년 대비 8.4% 올랐어요.2015년 대비 3.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 3.7억 | 5층 | 54㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.0억 | 5층 | 62㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 54㎡ |
| 19.12 | 매매 | 3.5억 | 4층 | 62㎡ |
| 19.11 | 매매 | 3.0억 | 5층 | 54㎡ |
| 18.07 | 매매 | 2.9억 | 5층 | 54㎡ |
| 16.03 | 매매 | 2.7억 | 4층 | 62㎡ |
| 16.01 | 매매 | 2.7억 | 2층 | 62㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 3.7억, 최근 전세는 2023년 1월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연남동 254-22번지 | 23m · 20.05 |
| 연남동 255-2번지 | 24m · 21.11 |
| 연남동 255-5번지 | 27m · 18.04 |
| 연남동 255-34번지 | 27m · 22.03 |
| 연남동 254-15번지 | 30m · 24.02 |
| 연남동 254-11번지 | 35m · 16.05 |
| 연남동 255-35번지 | 35m · 16.06 |
| 연남동 254-21번지 | 35m · 15.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 696m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 130m |
| 공원 | 궁동근린공원 664m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 920m |
홍대입구역까지 696m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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