서울특별시 마포구 성미산로28길 29 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2021년 (5년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 557㎡ (168평) · 용적률 101.7% |
| 건축면적 | 159㎡ · 건폐율 29.1% |
| 승강기 | 1대 |
2021년에 지은 공동주택 지상 5층 10세대로, 올해 5년차예요. 현재 용적률은 102%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 846만원 | +6.3% |
| 2025 | ㎡당 795만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 769만원 | +1.3% |
| 2023 | ㎡당 759만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 803만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 716만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 846만원으로 전년 대비 6.3% 올랐어요.2015년 대비 3.4배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 4,470만 / 22만 | 2층 | 29㎡ |
| 26.06 | 월세 | 7,260만 / 20만 | 3층 | 36㎡ |
| 26.06 | 월세 | 5,093만 / 20만 | 5층 | 30㎡ |
| 26.06 | 월세 | 9,438만 / 22만 | 4층 | 50㎡ |
| 24.07 | 월세 | 1.0억 / 49만 | 5층 | 45㎡ |
| 24.06 | 월세 | 7,125만 / 15만 | 3층 | 36㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.7억 / 33만 | 4층 | 53㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.2억 / 26만 | 36㎡ | |
| 24.06 | 월세 | 4,359만 / 21만 | 2층 | 29㎡ |
| 22.05 | 월세 | 1.0억 / 46만 | 5층 | 45㎡ |
최근 매매는 2021년 7월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 연남동 255-34번지 | 25m · 16.11 |
| 연남동 257-3번지 | 26m · 13.03 |
| 연남동 255-10번지 | 29m · 19.01 |
| 연남동 255-5번지 | 32m · 18.04 |
| 연남동 255-33번지 | 34m · 16.06 |
| 연남동 257-1번지 | 35m · 19.08 |
| 연남동 255-3번지 | 38m · 18.07 |
| 연남동 255-35번지 | 38m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 661m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 92m |
| 공원 | 궁동근린공원 702m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 882m |
홍대입구역까지 661m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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