서울특별시 마포구 동교로39길 4-5 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 415㎡ (126평) · 용적률 161.9% |
| 건축면적 | 106㎡ · 건폐율 55.5% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 162%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 846만원 | +7.4% |
| 2025 | ㎡당 788만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 762만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 744만원 | −5.5% |
| 2022 | ㎡당 788만원 | +12.3% |
| 2021 | ㎡당 702만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 846만원으로 전년 대비 7.4% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 14.05 | 매매 | 13억 | 415㎡ |
최근 매매는 2014년 5월 13억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 255-17번지 | 19m · 21.05 |
| 연남동 255-33번지 | 25m · 20.01 |
| 연남동 257-8번지 | 38m · 21.06 |
| 연남동 255-10번지 | 38m · 16.07 |
| 연남동 257-24번지 | 52m · 20.06 |
| 연남동 255-8번지 | 53m · 21.07 |
| 연남동 229-63번지 | 59m · 18.07 |
| 연남동 257-3번지 | 59m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 607m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 76m |
| 공원 | 궁동근린공원 746m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 838m |
홍대입구역까지 607m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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