서울특별시 마포구 동교로41길 19 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 660㎡ (200평) · 용적률 235.8% |
| 건축면적 | 149㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 236%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,086만원 | +7.6% |
| 2025 | ㎡당 1,009만원 | +3.5% |
| 2024 | ㎡당 975만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 956만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 1,010만원 | +12.5% |
| 2021 | ㎡당 898만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,086만원으로 전년 대비 7.6% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.11 | 매매 | 4.4억 | 2층 | 69㎡ |
| 21.11 | 매매 | 4.4억 | 3층 | 69㎡ |
| 21.04 | 월세 | 6,000만 / 90만 | 2층 | 69㎡ |
| 20.02 | 매매 | 3.7억 | 3층 | 69㎡ |
| 19.11 | 매매 | 3.4억 | 1층 | 69㎡ |
| 18.02 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 69㎡ |
| 17.06 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 69㎡ |
| 17.01 | 매매 | 3.3억 | 1층 | 69㎡ |
최근 매매는 2021년 11월 4.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연남동 255-35번지 | 14m · 21.08 |
| 연남동 255-34번지 | 18m · 19.03 |
| 연남동 255-3번지 | 24m · 19.12 |
| 연남동 229-70번지 | 36m · 19.12 |
| 연남동 255-10번지 | 37m · 24.04 |
| 연남동 255-8번지 | 41m · 21.07 |
| 연남동 254-15번지 | 42m · 24.02 |
| 연남동 254-22번지 | 44m · 20.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 682m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25 연남공원점 133m |
| 공원 | 궁동근린공원 670m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 913m |
홍대입구역까지 682m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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