서울특별시 마포구 성미산로32길 38 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1997년 (29년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 375㎡ (113평) · 용적률 158.6% |
| 건축면적 | 103㎡ · 건폐율 58.5% |
| 승강기 | 없음 |
1997년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 29년차예요. 현재 용적률은 159%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 830만원 | +7.3% |
| 2025 | ㎡당 774만원 | +5.1% |
| 2024 | ㎡당 736만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 722만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 763만원 | +13.6% |
| 2021 | ㎡당 672만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 830만원으로 전년 대비 7.3% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.05 | 매매 | 22억 | 375㎡ |
최근 매매는 2020년 5월 22억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 254-21번지 | 12m · 15.06 |
| 연남동 254-15번지 | 18m · 24.02 |
| 연남동 254-11번지 | 21m · 19.12 |
| 연남동 255-3번지 | 23m · 18.07 |
| 연남동 254-10번지 | 28m · 18.06 |
| 연남동 255-5번지 | 33m · 17.05 |
| 연남동 254-6번지 | 40m · 18.06 |
| 연남동 254-8번지 | 42m · 16.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 719m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐(마포연남점) 107m |
| 공원 | 궁동근린공원 645m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 940m |
홍대입구역까지 719m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →