서울특별시 마포구 성미산로29안길 25 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 277㎡ (84평) · 용적률 199.5% |
| 건축면적 | 83㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 제1종근린생활시설 지상 4층로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 199%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 1,064만원 | +6.4% |
| 2025 | ㎡당 1,000만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 962만원 | +2.4% |
| 2023 | ㎡당 939만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 990만원 | +0.3% |
| 2021 | ㎡당 987만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,064만원으로 전년 대비 6.4% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.05 | 매매 | 31억 | 255㎡ |
최근 매매는 2021년 5월 31억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 연남동 241-86번지 | 11m · 17.06 |
| 연남동 240-1번지 | 22m · 14.06 |
| 연남동 240-14번지 | 29m · 19.04 |
| 연남동 241-1번지 | 32m · 18.06 |
| 연남동 223-1번지 | 33m · 16.10 |
| 연남동 241-84번지 | 34m · 17.11 |
| 연남동 241-82번지 | 35m · 22.04 |
| 연남동 241-18번지 | 38m · 15.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 946m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 0m |
| 공원 | 궁동근린공원 396m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 1076m |
가좌역까지 946m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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