서울특별시 마포구 성미산로29안길 27-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 50㎡ (15평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 50㎡ |
1971년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 752만원 | +7.2% |
| 2025 | ㎡당 701만원 | +3.7% |
| 2024 | ㎡당 676만원 | +2.3% |
| 2023 | ㎡당 661만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 698만원 | +12.2% |
| 2021 | ㎡당 622만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 752만원으로 전년 대비 7.2% 올랐어요.2015년 대비 3.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08 | 매매 | 12억 | 50㎡ | |
| 17.11 | 매매 | 14억 | 55㎡ | |
| 17.07 | 매매 | 13억 | 50㎡ | |
| 17.04 | 매매 | 8.9억 | 45㎡ | |
| 17.02 | 매매 | 9.5억 | 42㎡ | |
| 16.04 | 매매 | 8.0억 | 53㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 3.9억 | 50㎡ | |
| 14.08 | 매매 | 5.8억 | 55㎡ | |
| 13.07 | 매매 | 3.9억 | 42㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 12억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 9건이에요.
| 연남동 241-83번지 | 9m · 17.03 |
| 연남동 241-3번지 | 10m · 16.05 |
| 연남동 241-82번지 | 14m · 22.05 |
| 연남동 241-1번지 | 24m · 20.11 |
| 연남동 241-5번지 | 25m · 18.10 |
| 연남동 241-86번지 | 28m · 17.06 |
| 연남동 241-78번지 | 29m · 17.05 |
| 연남동 241-87번지 | 34m · 21.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 가좌역 914m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 37m |
| 공원 | 궁동근린공원 365m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 1040m |
가좌역까지 914m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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