서울특별시 마포구 성미산로29안길 32 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1989년 (37년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 250㎡ (75평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 83㎡ |
1989년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 37년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 799만원 | +9.4% |
| 2025 | ㎡당 730만원 | +9.0% |
| 2024 | ㎡당 670만원 | +2.0% |
| 2023 | ㎡당 657만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 692만원 | +13.4% |
| 2021 | ㎡당 611만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 799만원으로 전년 대비 9.4% 올랐어요.2015년 대비 2.9배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 매매 | 15억 | 264㎡ | |
| 16.05 | 매매 | 20억 | 234㎡ | |
| 14.04 | 매매 | 9.8억 | 247㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 15억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 연남동 241-1번지 | 23m · 20.11 |
| 연남동 241-86번지 | 25m · 17.06 |
| 연남동 241-87번지 | 33m · 21.05 |
| 연남동 223-4번지 | 35m · 18.02 |
| 연남동 241-82번지 | 35m · 22.03 |
| 연남동 223-116번지 | 38m · 16.03 |
| 연남동 241-84번지 | 45m · 17.04 |
| 연남동 241-83번지 | 45m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 961m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스25마포연남 38m |
| 공원 | 궁동근린공원 382m |
| 초등학교 | 서울가재울초등학교 1076m |
홍대입구역까지 961m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →