서울특별시 마포구 동교로45길 25 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1998년 (28년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 223㎡ (67평) · 용적률 140.4% |
| 건축면적 | 88㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
1998년에 지은 단독주택 지상 3층로, 올해 28년차예요. 현재 용적률은 140%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 769만원 | +6.9% |
| 2025 | ㎡당 720만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 696만원 | +3.2% |
| 2023 | ㎡당 675만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 711만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 634만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 769만원으로 전년 대비 6.9% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 매매 | 25억 | 223㎡ | |
| 12.02 | 매매 | 8.0억 | 223㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 25억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 239-40번지 | 11m · 22.04 |
| 연남동 239-23번지 | 24m · 13.10 |
| 연남동 239-54번지 | 25m · 17.06 |
| 연남동 229-36번지 | 43m · 17.10 |
| 연남동 239-36번지 | 46m · 15.06 |
| 연남동 229-68번지 | 47m · 21.08 |
| 연남동 229-21번지 | 51m · 18.04 |
| 연남동 229-70번지 | 57m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 756m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 63m |
| 공원 | 궁동근린공원 587m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 999m |
홍대입구역까지 756m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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