서울특별시 마포구 동교로41길 36-10 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 499㎡ (151평) · 용적률 188.8% |
| 건축면적 | 157㎡ · 건폐율 59.4% |
| 승강기 | 1대 |
2014년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 189%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 810만원 | +6.8% |
| 2025 | ㎡당 758만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 733만원 | +3.2% |
| 2023 | ㎡당 710만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 749만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 668만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 810만원으로 전년 대비 6.8% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 2층 | 30㎡ |
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 30㎡ |
| 25.03 | 월세 | 2,000만 / 130만 | 3층 | 30㎡ |
| 24.11 | 월세 | 3,000만 / 120만 | 2층 | 30㎡ |
| 24.09 | 월세 | 5,000만 / 90만 | 2층 | 38㎡ |
| 22.11 | 전세 | 2.4억 | 3층 | 30㎡ |
| 22.07 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 30㎡ |
| 22.05 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 30㎡ |
| 19.11 | 매매 | 3.5억 | 3층 | 38㎡ |
| 18.09 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2022년 5월 3.2억, 최근 전세는 2025년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 11건이에요.
| 연남동 239-23번지 | 24m · 13.10 |
| 연남동 239-21번지 | 25m · 12.02 |
| 연남동 239-40번지 | 27m · 22.04 |
| 연남동 239-24번지 | 33m · 12.02 |
| 연남동 239-52번지 | 40m · 21.08 |
| 연남동 239-49번지 | 49m · 12.07 |
| 연남동 239-36번지 | 61m · 15.06 |
| 연남동 239-3번지 | 64m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 781m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 41m |
| 공원 | 궁동근린공원 564m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 1020m |
홍대입구역까지 781m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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