서울특별시 마포구 성미산로32길 11 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 5세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 467㎡ (141평) · 용적률 232.9% |
| 건축면적 | 96㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 5세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 233%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 971만원 | +8.5% |
| 2025 | ㎡당 895만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 864만원 | +3.2% |
| 2023 | ㎡당 837만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 884만원 | +11.9% |
| 2021 | ㎡당 790만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 971만원으로 전년 대비 8.5% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.11 | 월세 | 5,000만 / 160만 | 2층 | 84㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.4억 | B1 | 55㎡ |
| 24.11 | 전세 | 3.8억 | 3층 | 84㎡ |
| 22.11 | 전세 | 3.6억 | 3층 | 84㎡ |
| 21.02 | 전세 | 3.8억 | 1층 | 84㎡ |
| 19.06 | 매매 | 1.9억 | B1 | 55㎡ |
| 18.04 | 매매 | 1.8억 | B1 | 55㎡ |
최근 매매는 2019년 6월 1.9억, 최근 전세는 2025년 7월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연남동 229-24번지 | 13m · 22.06 |
| 연남동 229-25번지 | 25m · 26.05 |
| 연남동 229-36번지 | 32m · 17.10 |
| 연남동 239-28번지 | 40m · 16.05 |
| 연남동 229-16번지 | 40m · 23.11 |
| 연남동 229-68번지 | 48m · 21.07 |
| 연남동 229-15번지 | 51m · 16.10 |
| 연남동 229-2번지 | 51m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 725m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 108m |
| 공원 | 궁동근린공원 619m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 979m |
홍대입구역까지 725m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
연남동 신축 사업성 전체 보기 →