서울특별시 마포구 성미산로32길 21 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2003년 (23년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 653㎡ (198평) · 용적률 223.9% |
| 건축면적 | 138㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 없음 |
2003년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 23년차예요. 현재 용적률은 224%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 922만원 | +8.5% |
| 2025 | ㎡당 850만원 | +3.6% |
| 2024 | ㎡당 821만원 | +3.2% |
| 2023 | ㎡당 795만원 | −5.3% |
| 2022 | ㎡당 840만원 | +11.4% |
| 2021 | ㎡당 754만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 922만원으로 전년 대비 8.5% 올랐어요.2015년 대비 3.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.02 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 61㎡ |
| 23.01 | 전세 | 3.1억 | 3층 | 61㎡ |
| 21.08 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 61㎡ |
| 21.07 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 61㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.7억 | 2층 | 61㎡ |
| 19.10 | 매매 | 3.5억 | 2층 | 61㎡ |
| 17.11 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 61㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 3.5억, 최근 전세는 2023년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 연남동 229-69번지 | 14m · 22.04 |
| 연남동 229-36번지 | 16m · 26.04 |
| 연남동 229-70번지 | 19m · 17.07 |
| 연남동 239-36번지 | 32m · 15.06 |
| 연남동 239-40번지 | 44m · 22.04 |
| 연남동 239-21번지 | 47m · 24.05 |
| 연남동 229-21번지 | 48m · 18.04 |
| 연남동 229-24번지 | 49m · 22.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 709m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 110m |
| 공원 | 궁동근린공원 635m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 952m |
홍대입구역까지 709m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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