서울특별시 마포구 성미산로32길 20-8 (연남동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1973년 (53년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 157㎡ (48평) · 용적률 82.8% |
| 건축면적 | 80㎡ · 건폐율 49.3% |
1973년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 53년차예요. 현재 용적률은 83%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 704만원 | +5.7% |
| 2025 | ㎡당 666만원 | +3.4% |
| 2024 | ㎡당 644만원 | +2.2% |
| 2023 | ㎡당 631만원 | −5.1% |
| 2022 | ㎡당 665만원 | +12.1% |
| 2021 | ㎡당 593만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 704만원으로 전년 대비 5.7% 올랐어요.2015년 대비 3.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.04 | 매매 | 23억 | 165㎡ | |
| 13.10 | 매매 | 12억 | 161㎡ |
최근 매매는 2021년 4월 23억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 연남동 239-40번지 | 15m · 22.04 |
| 연남동 239-21번지 | 24m · 12.02 |
| 연남동 239-54번지 | 24m · 19.11 |
| 연남동 239-52번지 | 36m · 21.08 |
| 연남동 239-36번지 | 38m · 15.06 |
| 연남동 254-8번지 | 46m · 16.01 |
| 연남동 239-49번지 | 49m · 17.03 |
| 연남동 239-24번지 | 51m · 12.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 763m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 연남게스트점 65m |
| 공원 | 궁동근린공원 585m |
| 초등학교 | 서울서교초등학교 999m |
홍대입구역까지 763m예요.
연남동 개발 가능 필지 123개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 9개예요.
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