서울특별시 마포구 신촌로 160 (대흥동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2014년 (12년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 20층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 203세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 8353㎡ (2527평) · 용적률 559.6% |
| 건축면적 | 732㎡ · 건폐율 59.6% |
| 승강기 | 없음 |
2014년에 지은 공동주택 지상 20층 203세대로, 올해 12년차예요. 현재 용적률은 560%예요.
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 80% · 용적률 1300% |
| 도로접면 | 광대소각 |
일반상업지역이라 법정 상한은 건폐율 80%·용적률 1300%예요.
| 2026 | ㎡당 1,905만원 | +4.7% |
| 2025 | ㎡당 1,820만원 | +4.8% |
| 2024 | ㎡당 1,737만원 | +0.3% |
| 2023 | ㎡당 1,732만원 | −2.5% |
| 2022 | ㎡당 1,776만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 1,607만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 1,905만원으로 전년 대비 4.7% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 6층 | 13㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 95만 | 12층 | 13㎡ |
| 26.07 | 월세 | 1,000만 / 95만 | 10층 | 13㎡ |
| 26.07 | 월세 | 3,000만 / 85만 | 6층 | 13㎡ |
| 26.06 | 매매 | 1.6억 | 7층 | 13㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 19층 | 13㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 7층 | 13㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 90만 | 11층 | 13㎡ |
| 26.06 | 월세 | 500만 / 98만 | 13층 | 13㎡ |
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 92만 | 12층 | 13㎡ |
최근 매매는 2026년 6월 1.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 16억84 | 6.9억269 | 126만289 |
| 2025 | 15억278 | 6.1억731 | 119만711 |
| 2024 | 13억293 | — | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
대흥동은 최근 3년 매매 655건 평균 14억, 전세 2,122건 평균 6.3억, 월세 1,850건 평균 121만원이 거래됐어요.
| 대현동 90-102번지 | 81m · 24.04 |
| 노고산동 1-3번지 | 89m · 25.04 |
| 대현동 104-36번지 | 94m · 25.07 |
| 노고산동 1-6번지 | 97m · 18.11 |
| 대현동 90-70번지 | 109m · 21.09 |
| 대현동 101-10번지 | 110m · 18.03 |
| 노고산동 4-10번지 | 116m · 14.06 |
| 대현동 90-58번지 | 121m · 18.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 이대역 307m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 이대파라타워점 122m |
| 공원 | 와우근린공원 1668m |
| 초등학교 | 서울창천초등학교 470m |
이대역까지 307m로 역세권이에요.
대흥동 개발 가능 필지 26개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 3개예요.
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