서울특별시 서대문구 신촌로7안길 54 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2009년 (17년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 899㎡ (272평) · 용적률 149.0% |
| 건축면적 | 226㎡ · 건폐율 53.8% |
| 승강기 | 1대 |
2009년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 17년차예요. 현재 용적률은 149%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 374만원 | +4.3% |
| 2025 | ㎡당 359만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 348만원 | +0.7% |
| 2023 | ㎡당 346만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 367만원 | +7.9% |
| 2021 | ㎡당 340만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 374만원으로 전년 대비 4.3% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1,000만 / 62만 | 3층 | 69㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1,000만 / 65만 | 2층 | 69㎡ |
| 26.05 | 월세 | 1,000만 / 54만 | 2층 | 69㎡ |
| 26.02 | 월세 | 500만 / 59만 | 3층 | 69㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 1층 | 69㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 56만 | 4층 | 69㎡ |
| 25.09 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 4층 | 69㎡ |
| 25.08 | 월세 | 500만 / 53만 | 1층 | 69㎡ |
| 25.08 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 69㎡ |
| 25.05 | 월세 | 500만 / 55만 | 2층 | 69㎡ |
이 필지에서 확인된 거래 14건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5.2억30 | 2.4억92 | 78만374 |
| 2025 | 7.8억35 | 1.9억180 | 60만626 |
| 2024 | 8.9억141 | 1.9억245 | — |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
창천동은 최근 3년 매매 206건 평균 8.2억, 전세 517건 평균 2.0억, 월세 3,020건 평균 67만원이 거래됐어요.
| 창천동 100-86번지 | 21m · 19.03 |
| 창천동 189번지 | 23m · 19.07 |
| 창천동 195번지 | 31m · 13.01 |
| 창천동 100-146번지 | 31m · 19.11 |
| 창천동 219번지 | 38m · 26.02 |
| 창천동 226번지 | 42m · 19.10 |
| 창천동 100-80번지 | 43m · 16.10 |
| 창천동 265번지 | 48m · 17.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 662m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 293m |
| 공원 | 와우근린공원 969m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 372m |
홍대입구역까지 662m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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