서울특별시 서대문구 신촌로7길 49-29 (창천동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2004년 (22년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 516㎡ (156평) · 용적률 149.6% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 59.0% |
| 승강기 | 없음 |
2004년에 지은 단독주택 지상 4층로, 올해 22년차예요. 현재 용적률은 150%예요.
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 150% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제1종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 150%예요.
| 2026 | ㎡당 479만원 | +4.5% |
| 2025 | ㎡당 458만원 | +4.5% |
| 2024 | ㎡당 438만원 | +0.6% |
| 2023 | ㎡당 436만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 462만원 | +13.8% |
| 2021 | ㎡당 406만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 479만원으로 전년 대비 4.5% 올랐어요.2015년 대비 2.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 16.10 | 매매 | 28억 | 516㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 28억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 창천동 100-71번지 | 19m · 16.02 |
| 창천동 100-146번지 | 25m · 19.11 |
| 창천동 186번지 | 35m · 13.07 |
| 창천동 189번지 | 40m · 19.07 |
| 창천동 100-95번지 | 43m · 17.06 |
| 창천동 129번지 | 43m · 18.04 |
| 창천동 134번지 | 45m · 17.10 |
| 창천동 135번지 | 47m · 15.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 홍대입구역 655m |
|---|---|
| 편의점 | GS25창천제일점 250m |
| 공원 | 와우근린공원 932m |
| 초등학교 | 서울창서초등학교 336m |
홍대입구역까지 655m예요.
창천동 개발 가능 필지 49개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 13개예요.
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