서울특별시 강북구 솔매로7가길 7-2 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1994년 (32년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 116㎡ (35평) · 용적률 116.2% |
| 건축면적 | 41㎡ · 건폐율 62.2% |
1994년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 32년차예요. 현재 용적률은 116%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 245만원 | +0.9% |
| 2025 | ㎡당 242만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 235만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 235만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 250만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 226만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 245만원으로 전년 대비 0.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 21.10 | 매매 | 2.7억 | 116㎡ |
최근 매매는 2021년 10월 2.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 791-1489번지 | 16m · 16.09 |
| 미아동 791-1387번지 | 22m · 20.12 |
| 미아동 791-1381번지 | 29m · 16.02 |
| 미아동 791-2431번지 | 32m · 21.07 |
| 미아동 791-1487번지 | 32m · 16.05 |
| 미아동 791-1389번지 | 33m · 19.08 |
| 미아동 791-1492번지 | 34m · 17.02 |
| 미아동 791-1476번지 | 34m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 429m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 68m |
| 공원 | 북한산국립공원 1505m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 341m |
삼양역까지 429m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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