서울특별시 강북구 솔매로7나길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1992년 (34년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 120㎡ (36평) · 용적률 82.5% |
| 건축면적 | 62㎡ · 건폐율 57.3% |
1992년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 34년차예요. 현재 용적률은 82%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 252만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 247만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 240만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 240만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 255만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 232만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 252만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.12 | 매매 | 3.4억 | 120㎡ | |
| 12.04 | 매매 | 2.5억 | 120㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 3.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1389번지 | 12m · 18.08 |
| 미아동 791-1399번지 | 20m · 21.08 |
| 미아동 791-2733번지 | 22m · 21.10 |
| 미아동 791-1381번지 | 26m · 20.12 |
| 미아동 831-1번지 | 29m · 24.07 |
| 미아동 791-1401번지 | 33m · 18.02 |
| 미아동 791-2713번지 | 34m · 18.02 |
| 미아동 791-1489번지 | 35m · 16.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 407m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 79m |
| 공원 | 북한산국립공원 1524m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 346m |
삼양역까지 407m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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