서울특별시 강북구 솔매로7가길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 516㎡ (156평) · 용적률 205.6% |
| 건축면적 | 115㎡ · 건폐율 60.5% |
| 승강기 | 없음 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 8세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 206%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 245만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 240만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 233만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 233만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 247만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 224만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 245만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.08 | 전세 | 7,500만 | 4층 | 27㎡ |
| 25.04 | 매매 | 1.3억 | 3층 | 46㎡ |
| 25.03 | 전세 | 1.3억 | 1층 | 50㎡ |
| 22.07 | 전세 | 1.2억 | 4층 | 38㎡ |
| 22.05 | 월세 | 2,500만 / 60만 | 1층 | 48㎡ |
| 22.02 | 매매 | 1.5억 | 1층 | 48㎡ |
| 21.08 | 월세 | 2,000만 / 55만 | 3층 | 46㎡ |
| 17.10 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 38㎡ |
| 17.06 | 매매 | 9,000만 | 4층 | 27㎡ |
| 17.02 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 38㎡ |
최근 매매는 2025년 4월 1.3억, 최근 전세는 2025년 8월 7,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1493번지 | 15m · 17.04 |
| 미아동 791-2431번지 | 17m · 21.07 |
| 미아동 791-1496번지 | 28m · 19.12 |
| 미아동 791-1495번지 | 29m · 18.01 |
| 미아동 791-1489번지 | 30m · 16.09 |
| 미아동 791-1487번지 | 33m · 23.06 |
| 미아동 791-2733번지 | 34m · 21.10 |
| 미아동 791-1507번지 | 35m · 17.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 467m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 77m |
| 공원 | 북한산국립공원 1469m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 345m |
삼양역까지 467m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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