서울특별시 강북구 솔매로7나길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1995년 (31년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 7세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 294㎡ (89평) · 용적률 129.4% |
| 건축면적 | 84㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 없음 |
1995년에 지은 공동주택 지상 3층 7세대로, 올해 31년차예요. 현재 용적률은 129%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 252만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 245만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 238만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 237만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 252만원 | +9.9% |
| 2021 | ㎡당 230만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 252만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 전세 | 7,100만 | 2층 | 30㎡ |
| 20.12 | 매매 | 7,500만 | 1층 | 36㎡ |
| 17.11 | 매매 | 4,000만 | B1 | 30㎡ |
| 16.02 | 매매 | 4,600만 | B1 | 36㎡ |
최근 매매는 2020년 12월 7,500만, 최근 전세는 2024년 10월 7,100만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 791-1375번지 | 11m · 13.06 |
| 미아동 791-1389번지 | 25m · 18.07 |
| 미아동 791-1387번지 | 26m · 20.12 |
| 미아동 791-1371번지 | 28m · 20.06 |
| 미아동 791-2733번지 | 29m · 21.10 |
| 미아동 791-1370번지 | 36m · 22.11 |
| 미아동 791-2431번지 | 38m · 21.07 |
| 미아동 791-1372번지 | 40m · 21.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 434m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 73m |
| 공원 | 북한산국립공원 1495m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 370m |
삼양역까지 434m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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