서울특별시 강북구 솔매로9길 7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2008년 (18년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 938㎡ (284평) · 용적률 152.7% |
| 건축면적 | 189㎡ · 건폐율 53.1% |
| 승강기 | 1대 |
2008년에 지은 공동주택 지상 4층 10세대로, 올해 18년차예요. 현재 용적률은 153%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 245만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 240만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 233만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 233만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 247만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 224만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 245만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.02 | 매매 | 2.4억 | 1층 | 60㎡ |
| 23.06 | 매매 | 2.1억 | B1 | 60㎡ |
| 16.05 | 매매 | 2.1억 | B1 | 60㎡ |
최근 매매는 2024년 2월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-1489번지 | 16m · 15.03 |
| 미아동 791-2911번지 | 16m · 17.10 |
| 미아동 791-1477번지 | 23m · 20.03 |
| 미아동 791-1478번지 | 27m · 25.10 |
| 미아동 791-1476번지 | 28m · 25.09 |
| 미아동 791-2733번지 | 32m · 21.10 |
| 미아동 791-1499번지 | 33m · 20.07 |
| 미아동 791-1492번지 | 33m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 434m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 39m |
| 공원 | 북한산국립공원 1507m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 312m |
삼양역까지 434m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →