서울특별시 강북구 솔매로17길 13 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2007년 (19년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 21세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 2120㎡ (641평) · 용적률 209.8% |
| 건축면적 | 383㎡ · 건폐율 59.7% |
| 승강기 | 없음 |
2007년에 지은 공동주택 지상 4층 21세대로, 올해 19년차예요. 현재 용적률은 210%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 344만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 338만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 328만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 327만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 348만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 316만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 344만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 매매 | 3.0억 | 4층 | 84㎡ |
| 24.09 | 월세 | 500만 / 55만 | B1 | 43㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.5억 | 1층 | 85㎡ |
| 21.07 | 매매 | 3.4억 | 1층 | 81㎡ |
| 19.10 | 매매 | 2.7억 | 1층 | 85㎡ |
| 18.02 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 84㎡ |
| 17.12 | 매매 | 1.8억 | B1 | 69㎡ |
| 17.04 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 69㎡ |
| 17.03 | 매매 | 2.6억 | 1층 | 81㎡ |
| 16.04 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 81㎡ |
최근 매매는 2025년 2월 3.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 10건이에요.
| 미아동 791-1431번지 | 26m · 23.01 |
| 미아동 791-1439번지 | 28m · 14.09 |
| 미아동 791-1446번지 | 32m · 18.12 |
| 미아동 791-1616번지 | 35m · 26.03 |
| 미아동 791-1321번지 | 37m · 17.06 |
| 미아동 791-1314번지 | 39m · 20.03 |
| 미아동 791-1615번지 | 42m · 18.07 |
| 미아동 791-1450번지 | 48m · 22.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 260m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 161m |
| 공원 | 북한산국립공원 1685m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 282m |
삼양역까지 260m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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