서울특별시 강북구 솔매로17길 18 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1987년 (39년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 371㎡ (112평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 95㎡ |
| 승강기 | 없음 |
1987년에 지은 제1종근린생활시설 지상 3층로, 올해 39년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 289만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 284만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 279만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 279만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 297만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 267만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 289만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 17.06 | 매매 | 8.9억 | 327㎡ | |
| 14.05 | 매매 | 5.7억 | 371㎡ |
최근 매매는 2017년 6월 8.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-1322번지 | 14m · 21.10 |
| 미아동 791-1431번지 | 20m · 16.07 |
| 미아동 791-1424번지 | 27m · 22.12 |
| 미아동 791-2545번지 | 37m · 16.04 |
| 미아동 791-1314번지 | 43m · 17.10 |
| 미아동 791-1422번지 | 43m · 21.12 |
| 미아동 1378번지 | 45m · 24.10 |
| 미아동 791-1284번지 | 45m · 20.12 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 256m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 168m |
| 공원 | 북한산국립공원 1677m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 318m |
삼양역까지 256m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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