서울특별시 강북구 삼양로59길 34 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1985년 (41년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 블록구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 53㎡ (16평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 53㎡ |
1985년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 41년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 285만원 | +0.9% |
| 2025 | ㎡당 282만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 278만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 277만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 295만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 269만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 285만원으로 전년 대비 0.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 20.03 | 매매 | 1.8억 | 53㎡ | |
| 17.10 | 매매 | 1.8억 | 53㎡ | |
| 13.12 | 매매 | 1.1억 | 53㎡ |
최근 매매는 2020년 3월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 791-1284번지 | 19m · 20.12 |
| 미아동 791-2545번지 | 39m · 23.03 |
| 미아동 791-1321번지 | 43m · 17.06 |
| 미아동 791-2724번지 | 46m · 15.11 |
| 미아동 791-1288번지 | 49m · 24.11 |
| 미아동 791-1431번지 | 51m · 16.07 |
| 미아동 791-1439번지 | 51m · 17.05 |
| 미아동 833-2번지 | 52m · 17.07 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 214m |
|---|---|
| 편의점 | GS25 삼양역점 192m |
| 공원 | 북한산국립공원 1727m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 306m |
삼양역까지 214m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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