서울특별시 강북구 솔매로 31-1 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 488㎡ (148평) · 용적률 186.7% |
| 건축면적 | 112㎡ · 건폐율 53.7% |
| 승강기 | 없음 |
2010년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 187%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 362만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 355만원 | +3.0% |
| 2024 | ㎡당 345만원 | +0.2% |
| 2023 | ㎡당 344만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 366만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 332만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 362만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06 | 월세 | 1.2억 / 17만 | 1층 | 40㎡ |
| 26.03 | 매매 | 2.1억 | 1층 | 56㎡ |
| 25.01 | 월세 | 9,900만 / 10만 | 4층 | 29㎡ |
| 24.12 | 월세 | 1.0억 / 27만 | 2층 | 29㎡ |
| 24.06 | 매매 | 1.4억 | 1층 | 40㎡ |
| 24.06 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 1층 | 40㎡ |
| 24.04 | 월세 | 1.0억 / 27만 | 2층 | 29㎡ |
| 23.05 | 매매 | 1.3억 | 4층 | 29㎡ |
| 22.07 | 월세 | 1.0억 / 20만 | 1층 | 40㎡ |
| 22.04 | 월세 | 1.3억 / 10만 | 2층 | 29㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 791-1615번지 | 9m · 21.05 |
| 미아동 791-1446번지 | 14m · 21.04 |
| 미아동 791-1450번지 | 24m · 22.07 |
| 미아동 791-1594번지 | 25m · 18.05 |
| 미아동 791-1439번지 | 28m · 17.05 |
| 미아동 791-1592번지 | 28m · 13.07 |
| 미아동 791-2545번지 | 35m · 18.02 |
| 미아동 791-1591번지 | 35m · 20.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 289m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 136m |
| 공원 | 북한산국립공원 1668m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 250m |
삼양역까지 289m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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