서울특별시 강북구 솔매로 29-3 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 808㎡ (244평) · 용적률 169.0% |
| 건축면적 | 184㎡ · 건폐율 53.8% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 4층 11세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 169%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 245만원 | +1.8% |
| 2025 | ㎡당 240만원 | +3.1% |
| 2024 | ㎡당 233만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 233만원 | −6.0% |
| 2022 | ㎡당 247만원 | +10.5% |
| 2021 | ㎡당 224만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 245만원으로 전년 대비 1.8% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 월세 | 1.7억 / 19만 | 1층 | 30㎡ |
| 24.08 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 45㎡ |
| 24.07 | 전세 | 2.0억 | 1층 | 51㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4.1억 | 4층 | 53㎡ |
| 22.11 | 월세 | 1.8억 / 10만 | 1층 | 30㎡ |
| 22.09 | 전세 | 2.5억 | 1층 | 51㎡ |
| 22.07 | 매매 | 3.0억 | 3층 | 51㎡ |
| 21.04 | 전세 | 2.5억 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2024년 8월 2.7억, 최근 전세는 2024년 7월 2.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 8건이에요.
| 연도 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6.8억1000 | 3.6억702 | 77만912 |
| 2025 | — | 3.6억298 | 54만88 |
회색 숫자는 표본 건수예요. 동 전체 건수는 위 요약을 봐 주세요.
미아동은 최근 3년 매매 3,578건 평균 6.8억, 전세 6,301건 평균 3.6억, 월세 6,049건 평균 75만원이 거래됐어요.
| 미아동 791-1615번지 | 16m · 23.09 |
| 미아동 791-1455번지 | 16m · 19.10 |
| 미아동 791-1446번지 | 17m · 21.07 |
| 미아동 791-1616번지 | 24m · 26.03 |
| 미아동 791-1592번지 | 26m · 13.07 |
| 미아동 791-1461번지 | 28m · 22.03 |
| 미아동 791-1594번지 | 30m · 18.05 |
| 미아동 791-1588번지 | 32m · 25.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 315m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 107m |
| 공원 | 북한산국립공원 1637m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 256m |
삼양역까지 315m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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