서울특별시 강북구 솔매로 15 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2016년 (10년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 860㎡ (260평) · 용적률 192.6% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 60.9% |
| 승강기 | 1대 |
2016년에 지은 공동주택 지상 4층 11세대로, 올해 10년차예요. 현재 용적률은 193%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 283만원 | +0.9% |
| 2025 | ㎡당 281만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 276만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 276만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 293만원 | +11.6% |
| 2021 | ㎡당 263만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 283만원으로 전년 대비 0.9% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 월세 | 100만 / 40만 | 3층 | 53㎡ |
| 25.07 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 49㎡ |
| 24.12 | 전세 | 2.3억 | 4층 | 52㎡ |
| 24.09 | 월세 | 7,000만 / 50만 | 2층 | 53㎡ |
| 24.03 | 월세 | 100만 / 35만 | 3층 | 53㎡ |
| 23.02 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 43㎡ |
| 23.02 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 52㎡ |
| 23.01 | 전세 | 1.8억 | 1층 | 43㎡ |
| 22.07 | 월세 | 5,000만 / 70만 | 2층 | 53㎡ |
| 20.12 | 전세 | 2.2억 | 4층 | 52㎡ |
최근 매매는 2020년 2월 3.2억, 최근 전세는 2025년 7월 1.8억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 791-1496번지 | 14m · 21.08 |
| 미아동 791-1499번지 | 17m · 17.06 |
| 미아동 791-2911번지 | 27m · 17.10 |
| 미아동 791-1492번지 | 29m · 17.10 |
| 미아동 791-1550번지 | 29m · 24.08 |
| 미아동 791-1493번지 | 30m · 17.02 |
| 미아동 791-1487번지 | 34m · 24.02 |
| 미아동 791-1540번지 | 38m · 20.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 474m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 64m |
| 공원 | 북한산국립공원 1470m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 322m |
삼양역까지 474m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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