서울특별시 강북구 솔매로7길 6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 721㎡ (218평) · 용적률 125.3% |
| 건축면적 | 207㎡ · 건폐율 41.0% |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 4층 11세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 125%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 소로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 302만원 | +2.9% |
| 2025 | ㎡당 293만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 289만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 288만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 307만원 | +9.8% |
| 2021 | ㎡당 280만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 302만원으로 전년 대비 2.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.09 | 월세 | 2,000만 / 75만 | 4층 | 25㎡ |
| 24.08 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 47㎡ |
| 24.06 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 23.07 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 58㎡ |
| 23.05 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 54㎡ |
| 22.08 | 전세 | 2.0억 | 3층 | 47㎡ |
| 22.06 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 47㎡ |
| 22.01 | 전세 | 1.9억 | 2층 | 54㎡ |
| 21.12 | 월세 | 1,500만 / 60만 | 4층 | 25㎡ |
| 21.03 | 전세 | 1.9억 | 3층 | 54㎡ |
최근 매매는 2023년 7월 2.6억, 최근 전세는 2024년 8월 1.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 791-1492번지 | 15m · 17.02 |
| 미아동 791-1507번지 | 20m · 17.04 |
| 미아동 791-2431번지 | 22m · 21.07 |
| 미아동 791-1496번지 | 23m · 19.12 |
| 미아동 791-1495번지 | 30m · 18.01 |
| 미아동 791-1540번지 | 36m · 20.08 |
| 미아동 791-3570번지 | 37m · 19.07 |
| 미아동 791-1366번지 | 37m · 18.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 485m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 삼양솔매로점 92m |
| 공원 | 북한산국립공원 1451m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 355m |
삼양역까지 485m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →