서울특별시 강북구 솔매로17길 22 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1993년 (33년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 13세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 533㎡ (161평) · 용적률 203.5% |
| 건축면적 | 122㎡ · 건폐율 59.3% |
| 승강기 | 없음 |
1993년에 지은 공동주택 지상 4층 13세대로, 올해 33년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 307만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 302만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 297만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 297만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 316만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 285만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 307만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.03 | 매매 | 8,700만 | B1 | 41㎡ |
| 26.02 | 매매 | 1.2억 | 4층 | 35㎡ |
| 25.12 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 1층 | 35㎡ |
| 25.07 | 전세 | 8,000만 | 3층 | 31㎡ |
| 25.06 | 매매 | 1.2억 | 2층 | 35㎡ |
| 24.07 | 매매 | 4,500만 | B1 | 22㎡ |
| 23.12 | 매매 | 9,500만 | B1 | 41㎡ |
| 22.09 | 매매 | 1.5억 | B1 | 41㎡ |
| 21.11 | 매매 | 5,500만 | B1 | 41㎡ |
| 21.10 | 매매 | 1.4억 | 4층 | 35㎡ |
최근 매매는 2026년 3월 8,700만, 최근 전세는 2025년 7월 8,000만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 미아동 791-1321번지 | 14m · 14.05 |
| 미아동 791-1424번지 | 20m · 22.12 |
| 미아동 791-1431번지 | 28m · 16.07 |
| 미아동 791-1422번지 | 31m · 18.11 |
| 미아동 1378번지 | 32m · 24.10 |
| 미아동 791-2545번지 | 50m · 25.02 |
| 미아동 791-2932번지 | 50m · 14.10 |
| 미아동 791-1407번지 | 51m · 16.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 263m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 157m |
| 공원 | 북한산국립공원 1667m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 329m |
삼양역까지 263m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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