서울특별시 강북구 솔매로17가길 7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2024년 (2년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 · 지하 2층 |
| 주용도 | 공동주택 44세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 4479㎡ (1355평) · 용적률 244.1% |
| 건축면적 | 688㎡ · 건폐율 57.0% |
| 승강기 | 2대 |
2024년에 지은 공동주택 지상 5층 44세대로, 올해 2년차예요. 현재 용적률은 244%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 정비사업 | 자율주택정비사업 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요. 자율주택정비사업 구역에 들어 있어 개별 신축은 구역 진행 상황을 먼저 봐야 해요.
| 2026 | ㎡당 270만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 265만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 270만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2025년 대비 1.0배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.10 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 54㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.6억 | 1층 | 55㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 56㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.6억 | 1층 | 57㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.7억 | 1층 | 59㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.3억 | 1층 | 52㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.2억 | 1층 | 51㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.3억 | 2층 | 51㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.6억 | 2층 | 54㎡ |
| 24.10 | 매매 | 4.7억 | 2층 | 55㎡ |
최근 매매는 2024년 10월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 20건이에요.
| 미아동 791-2932번지 | 29m · 14.10 |
| 미아동 791-3345번지 | 30m · 22.03 |
| 미아동 791-1422번지 | 31m · 21.03 |
| 미아동 791-1322번지 | 32m · 21.11 |
| 미아동 791-1336번지 | 35m · 16.06 |
| 미아동 791-1424번지 | 38m · 22.12 |
| 미아동 791-2990번지 | 39m · 18.03 |
| 미아동 791-1321번지 | 45m · 17.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 269m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 137m |
| 공원 | 북한산국립공원 1658m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 362m |
삼양역까지 269m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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