서울특별시 강북구 솔매로17가길 11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1976년 (50년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 1층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · 기와 지붕 |
| 연면적 | 63㎡ (19평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 63㎡ |
1976년에 지은 단독주택 지상 1층로, 올해 50년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 203만원 | +1.9% |
| 2025 | ㎡당 199만원 | +1.6% |
| 2024 | ㎡당 196만원 | +0.1% |
| 2023 | ㎡당 196만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 209만원 | +10.1% |
| 2021 | ㎡당 190만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 203만원으로 전년 대비 1.9% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.07 | 매매 | 6.0억 | 65㎡ | |
| 14.10 | 매매 | 4.2억 | 65㎡ |
최근 매매는 2015년 7월 6.0억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 791-2990번지 | 12m · 18.03 |
| 미아동 791-1326번지 | 21m · 17.09 |
| 미아동 791-1328번지 | 27m · 16.07 |
| 미아동 1378번지 | 29m · 24.10 |
| 미아동 791-1273번지 | 32m · 24.02 |
| 미아동 791-1254번지 | 38m · 22.03 |
| 미아동 791-1336번지 | 40m · 25.07 |
| 미아동 791-1287번지 | 49m · 14.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 237m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아 가온점 165m |
| 공원 | 북한산국립공원 1690m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 376m |
삼양역까지 237m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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