서울특별시 강북구 솔매로 73-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1971년 (55년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 168㎡ (51평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 80㎡ |
1971년에 지은 제2종근린생활시설 지상 2층로, 올해 55년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업용 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 490만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 476만원 | +46.4% |
| 2024 | ㎡당 325만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 322만원 | −7.9% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 317만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 490만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 2.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.11 | 매매 | 8.9억 | 168㎡ | |
| 15.03 | 매매 | 6.3억 | 170㎡ |
최근 매매는 2023년 11월 8.9억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 2건이에요.
| 미아동 773-12번지 | 35m · 16.10 |
| 미아동 762-10번지 | 39m · 18.04 |
| 미아동 762-44번지 | 52m · 18.08 |
| 미아동 762-17번지 | 52m · 17.05 |
| 미아동 773-30번지 | 56m · 16.01 |
| 미아동 773-11번지 | 57m · 23.09 |
| 미아동 762-39번지 | 61m · 25.03 |
| 미아동 791-701번지 | 62m · 16.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 351m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 북서울 자이점 195m |
| 공원 | 오동근린공원 1501m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 539m |
삼양역까지 351m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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