서울특별시 강북구 솔매로28길 7-5 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2022년 (4년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 652㎡ (197평) · 용적률 191.7% |
| 건축면적 | 204㎡ · 건폐율 59.9% |
| 승강기 | 1대 |
2022년에 지은 공동주택 지상 5층 12세대로, 올해 4년차예요. 현재 용적률은 192%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 309만원 | +1.5% |
| 2025 | ㎡당 304만원 | +1.9% |
| 2024 | ㎡당 299만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 296만원 | +3.1% |
| 2022 | ㎡당 287만원 | +10.3% |
| 2021 | ㎡당 260만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 309만원으로 전년 대비 1.5% 올랐어요.2015년 대비 1.8배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.03 | 매매 | 3.4억 | 2층 | 50㎡ |
| 25.02 | 매매 | 3.3억 | 2층 | 50㎡ |
| 25.02 | 전세 | 2.3억 | 3층 | 30㎡ |
| 24.12 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 50㎡ |
| 24.10 | 매매 | 3.8억 | 5층 | 55㎡ |
| 24.08 | 매매 | 3.4억 | 3층 | 50㎡ |
| 24.05 | 전세 | 2.2억 | 2층 | 30㎡ |
| 22.09 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 30㎡ |
| 22.05 | 전세 | 3.0억 | 2층 | 30㎡ |
| 22.05 | 전세 | 2.6억 | 3층 | 30㎡ |
최근 매매는 2025년 3월 3.4억, 최근 전세는 2025년 2월 2.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 12건이에요.
| 미아동 762-44번지 | 15m · 13.11 |
| 미아동 762-101번지 | 22m · 18.08 |
| 미아동 762-40번지 | 24m · 19.08 |
| 미아동 762-52번지 | 26m · 19.12 |
| 미아동 762-79번지 | 30m · 18.02 |
| 미아동 763-16번지 | 31m · 13.01 |
| 미아동 773-12번지 | 37m · 16.08 |
| 미아동 762-109번지 | 37m · 20.01 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 360m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 삼양교차로점 238m |
| 공원 | 오동근린공원 1561m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 488m |
삼양역까지 360m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →