서울특별시 강북구 솔매로 78-4 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 552㎡ (167평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 133㎡ |
| 승강기 | 1대 |
2015년에 지은 공동주택 지상 5층 8세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 상업기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로한면 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 549만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 533만원 | +2.0% |
| 2024 | ㎡당 522만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 516만원 | −5.6% |
| 2022 | ㎡당 547만원 | +8.9% |
| 2021 | ㎡당 502만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 549만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.5배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 23.09 | 매매 | 3.7억 | 5층 | 56㎡ |
| 23.03 | 매매 | 3.9억 | 5층 | 58㎡ |
| 21.12 | 전세 | 2.5억 | 2층 | 56㎡ |
| 20.08 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 58㎡ |
최근 매매는 2023년 9월 3.7억, 최근 전세는 2021년 12월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 773-30번지 | 16m · 21.07 |
| 미아동 773-25번지 | 28m · 23.10 |
| 미아동 773-12번지 | 29m · 16.08 |
| 미아동 772-15번지 | 32m · 22.09 |
| 미아동 772-12번지 | 33m · 16.10 |
| 미아동 766-6번지 | 35m · 18.07 |
| 미아동 762-44번지 | 42m · 18.08 |
| 미아동 766-22번지 | 43m · 19.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 370m |
|---|---|
| 편의점 | 씨유 미아폴라리스점 173m |
| 공원 | 오동근린공원 1500m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 558m |
삼양사거리역까지 370m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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