인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
건축물대장에 등재된 건물이 없어요. 나대지이거나 대장이 누락된 필지예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 세부용도 | 제3종일반주거지역 |
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주거나지 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 중로각지 |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 499만원 | +2.6% |
| 2025 | ㎡당 487만원 | +4.0% |
| 2024 | ㎡당 468만원 | +0.0% |
| 2023 | ㎡당 468만원 | +33.8% |
| 2022 | ㎡당 350만원 | +10.4% |
| 2021 | ㎡당 317만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 499만원으로 전년 대비 2.6% 올랐어요.2015년 대비 2.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 19.08 | 매매 | 4.5억 | 1층 | 68㎡ |
| 18.07 | 매매 | 3.0억 | B1 | 63㎡ |
| 18.06 | 매매 | 3.1억 | 2층 | 68㎡ |
| 18.01 | 매매 | 2.5억 | 2층 | 68㎡ |
| 17.06 | 매매 | 2.4억 | 3층 | 68㎡ |
| 17.05 | 매매 | 2.2억 | 4층 | 60㎡ |
최근 매매는 2019년 8월 4.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 6건이에요.
| 미아동 762-10번지 | 35m · 18.09 |
| 미아동 773-9번지 | 52m · 23.11 |
| 미아동 762-31번지 | 73m · 21.03 |
| 미아동 773-12번지 | 78m · 16.01 |
| 미아동 762-39번지 | 83m · 24.08 |
| 미아동 762-44번지 | 84m · 13.11 |
| 미아동 791-701번지 | 85m · 18.05 |
| 미아동 762-101번지 | 85m · 18.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양역 290m |
|---|---|
| 편의점 | 지에스(GS)25 미아폴라리스점 205m |
| 공원 | 오동근린공원 1532m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 499m |
삼양역까지 290m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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