서울특별시 강북구 삼양로38나길 7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2019년 (7년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 11세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 540㎡ (163평) · 용적률 199.9% |
| 건축면적 | 161㎡ · 건폐율 59.5% |
| 승강기 | 1대 |
2019년에 지은 공동주택 지상 5층 11세대로, 올해 7년차예요. 현재 용적률은 200%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 346만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 320만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 346만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.10 | 월세 | 1.7억 / 20만 | 5층 | 59㎡ |
| 25.06 | 월세 | 8,924만 / 16만 | 2층 | 43㎡ |
| 23.06 | 월세 | 8,563만 / 16만 | 2층 | 43㎡ |
| 21.02 | 월세 | 1.2억 / 9만 | 4층 | 43㎡ |
| 21.02 | 월세 | 8,002만 / 16만 | 2층 | 43㎡ |
| 21.02 | 월세 | 1.3억 / 9만 | 3층 | 43㎡ |
| 21.02 | 월세 | 755만 / 31만 | 3층 | 43㎡ |
| 19.11 | 매매 | 3.2억 | 5층 | 54㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.7억 | 3층 | 43㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.5억 | 3층 | 43㎡ |
최근 매매는 2019년 11월 3.2억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 19건이에요.
| 미아동 734-279번지 | 12m · 18.07 |
| 미아동 734-276번지 | 14m · 18.11 |
| 미아동 734-219번지 | 27m · 15.04 |
| 미아동 734-275번지 | 29m · 20.12 |
| 미아동 719-46번지 | 35m · 22.08 |
| 미아동 734-222번지 | 37m · 13.07 |
| 미아동 719-47번지 | 38m · 20.04 |
| 미아동 734-319번지 | 42m · 18.03 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 184m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 78m |
| 공원 | 오동근린공원 1712m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 685m |
삼양사거리역까지 184m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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