서울특별시 강북구 삼양로38나길 11 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2015년 (11년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 14세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 836㎡ (253평) · 용적률 197.1% |
| 건축면적 | 234㎡ · 건폐율 55.3% |
| 승강기 | 없음 |
2015년에 지은 공동주택 지상 6층 14세대로, 올해 11년차예요. 현재 용적률은 197%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 346만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 337만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 329만원 | −6.5% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 320만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 346만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 24.05 | 매매 | 2.1억 | 3층 | 27㎡ |
| 23.09 | 매매 | 3.2억 | 3층 | 43㎡ |
| 20.11 | 매매 | 2.6억 | 5층 | 44㎡ |
| 19.11 | 매매 | 2.4억 | 5층 | 39㎡ |
| 18.07 | 매매 | 1.8억 | 5층 | 27㎡ |
최근 매매는 2024년 5월 2.1억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 734-278번지 | 12m · 19.11 |
| 미아동 734-276번지 | 26m · 19.11 |
| 미아동 734-319번지 | 32m · 18.06 |
| 미아동 734-219번지 | 33m · 15.04 |
| 미아동 719-47번지 | 34m · 26.05 |
| 미아동 703-66번지 | 38m · 18.07 |
| 미아동 719-39번지 | 39m · 14.03 |
| 미아동 719-46번지 | 39m · 22.08 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 190m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 66m |
| 공원 | 오동근린공원 1720m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 673m |
삼양사거리역까지 190m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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