서울특별시 강북구 삼양로38라길 10 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 규모 | 지상 3층 · 지하 1층 |
|---|---|
| 주용도 | 공동주택 12세대 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 1294㎡ (391평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 320㎡ |
| 승강기 | 없음 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 351만원 | +2.4% |
| 2025 | ㎡당 343만원 | +3.2% |
| 2024 | ㎡당 332만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 330만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +10.6% |
| 2021 | ㎡당 319만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 351만원으로 전년 대비 2.4% 올랐어요.2015년 대비 1.6배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 월세 | 2.0억 / 40만 | 3층 | 108㎡ |
| 23.10 | 월세 | 200만 / 25만 | 2층 | 108㎡ |
| 22.08 | 매매 | 5.3억 | 3층 | 108㎡ |
| 22.04 | 월세 | 200만 / 28만 | 2층 | 108㎡ |
최근 매매는 2022년 8월 5.3억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 719-47번지 | 22m · 20.02 |
| 미아동 734-278번지 | 35m · 19.11 |
| 미아동 734-276번지 | 36m · 19.11 |
| 미아동 320-23번지 | 38m · 16.06 |
| 미아동 734-275번지 | 38m · 18.05 |
| 미아동 734-279번지 | 39m · 23.09 |
| 미아동 719-48번지 | 42m · 18.04 |
| 미아동 734-174번지 | 43m · 16.04 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 221m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 86m |
| 공원 | 오동근린공원 1677m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 686m |
삼양사거리역까지 221m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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