서울특별시 강북구 삼양로38나길 16 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2013년 (13년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 629㎡ (190평) · 용적률 248.6% |
| 건축면적 | 125㎡ · 건폐율 49.5% |
| 승강기 | 1대 |
2013년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 13년차예요. 현재 용적률은 249%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 354만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 338만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 358만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 325만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 354만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.04 | 전세 | 5,500만 | 3층 | 54㎡ |
| 18.06 | 매매 | 2.3억 | 4층 | 54㎡ |
| 18.03 | 매매 | 2.2억 | 2층 | 54㎡ |
최근 매매는 2018년 6월 2.3억, 최근 전세는 2025년 4월 5,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 3건이에요.
| 미아동 703-66번지 | 9m · 18.07 |
| 미아동 703-65번지 | 15m · 17.02 |
| 미아동 734-314번지 | 20m · 21.02 |
| 미아동 703-75번지 | 32m · 13.01 |
| 미아동 734-279번지 | 32m · 20.11 |
| 미아동 703-137번지 | 35m · 20.10 |
| 미아동 734-111번지 | 38m · 15.07 |
| 미아동 734-278번지 | 42m · 19.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 183m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 미아한화포레나점 58m |
| 공원 | 오동근린공원 1754m |
| 초등학교 | 서울송천초등학교 653m |
삼양사거리역까지 183m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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