서울특별시 강북구 삼양로40길 6-8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 9세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 577㎡ (175평) · 용적률 190.2% |
| 건축면적 | 128㎡ · 건폐율 54.2% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 4층 9세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 190%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 349만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 336만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 330만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 332만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +9.0% |
| 2021 | ㎡당 323만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 349만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.02 | 전세 | 9,500만 | 4층 | 30㎡ |
| 23.09 | 전세 | 1.6억 | 2층 | 60㎡ |
| 19.10 | 전세 | 1.5억 | 2층 | 60㎡ |
| 16.10 | 매매 | 2.0억 | 3층 | 56㎡ |
최근 매매는 2016년 10월 2.0억, 최근 전세는 2025년 2월 9,500만이에요. 이 필지에서 확인된 거래 4건이에요.
| 미아동 734-255번지 | 21m · 15.07 |
| 미아동 734-186번지 | 23m · 21.12 |
| 미아동 734-251번지 | 28m · 15.03 |
| 미아동 734-247번지 | 34m · 15.09 |
| 미아동 734-250번지 | 40m · 21.07 |
| 미아동 734-181번지 | 40m · 14.02 |
| 미아동 734-243번지 | 41m · 18.04 |
| 미아동 734-233번지 | 59m · 20.06 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 41m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 27m |
| 공원 | 오동근린공원 1755m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 563m |
삼양사거리역까지 41m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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