서울특별시 강북구 삼양로38가길 9 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2002년 (24년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 5층 |
| 주용도 | 공동주택 4세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 327㎡ (99평) · 용적률 211.0% |
| 건축면적 | 86㎡ · 건폐율 55.7% |
| 승강기 | 없음 |
2002년에 지은 공동주택 지상 5층 4세대로, 올해 24년차예요. 현재 용적률은 211%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 다세대 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 354만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 344만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 338만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 336만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 358만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 325만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 354만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.09 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 5층 | 59㎡ |
| 24.04 | 전세 | 2.4억 | 4층 | 70㎡ |
| 23.10 | 월세 | 2,000만 / 70만 | 5층 | 59㎡ |
| 22.04 | 전세 | 2.5억 | 4층 | 70㎡ |
| 21.08 | 매매 | 2.5억 | 5층 | 59㎡ |
| 21.08 | 전세 | 1.8억 | 5층 | 59㎡ |
| 21.07 | 매매 | 2.4억 | 4층 | 70㎡ |
최근 매매는 2021년 8월 2.5억, 최근 전세는 2024년 4월 2.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 734-181번지 | 10m · 14.02 |
| 미아동 734-251번지 | 12m · 17.08 |
| 미아동 734-247번지 | 17m · 15.09 |
| 미아동 734-163번지 | 24m · 16.11 |
| 미아동 734-186번지 | 33m · 18.04 |
| 미아동 734-189번지 | 33m · 16.08 |
| 미아동 734-243번지 | 39m · 18.04 |
| 미아동 734-257번지 | 40m · 16.10 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 90m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 72m |
| 공원 | 오동근린공원 1717m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 608m |
삼양사거리역까지 90m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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