서울특별시 강북구 삼양로40길 6-6 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1974년 (52년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 2층 |
| 주용도 | 단독주택 |
| 구조 | 벽돌구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 135㎡ (41평) · 용적률 0.0% |
| 건축면적 | 68㎡ |
1974년에 지은 단독주택 지상 2층로, 올해 52년차예요. 현재 용적률은 0%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 단독 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 349만원 | +4.0% |
| 2025 | ㎡당 336만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 330만원 | −0.6% |
| 2023 | ㎡당 332만원 | −5.7% |
| 2022 | ㎡당 352만원 | +8.0% |
| 2021 | ㎡당 326만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 349만원으로 전년 대비 4.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 15.07 | 매매 | 4.7억 | 138㎡ |
최근 매매는 2015년 7월 4.7억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 1건이에요.
| 미아동 734-257번지 | 21m · 16.10 |
| 미아동 734-243번지 | 32m · 18.04 |
| 미아동 734-247번지 | 38m · 15.09 |
| 미아동 734-251번지 | 40m · 17.08 |
| 미아동 734-186번지 | 43m · 21.12 |
| 미아동 734-250번지 | 50m · 21.08 |
| 미아동 734-294번지 | 54m · 14.05 |
| 미아동 734-181번지 | 55m · 14.02 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 37m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 10m |
| 공원 | 오동근린공원 1750m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 546m |
삼양사거리역까지 37m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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