서울특별시 강북구 삼양로38길 7 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2010년 (16년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 8세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 913㎡ (276평) · 용적률 240.3% |
| 건축면적 | 190㎡ · 건폐율 49.9% |
| 승강기 | 1대 |
2010년에 지은 공동주택 지상 6층 8세대로, 올해 16년차예요. 현재 용적률은 240%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상용 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 396만원 | +3.0% |
| 2025 | ㎡당 384만원 | +2.1% |
| 2024 | ㎡당 376만원 | +1.2% |
| 2023 | ㎡당 372만원 | −6.1% |
| 2022 | ㎡당 396만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 360만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 396만원으로 전년 대비 3.0% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 25.07 | 전세 | 2.5억 | 6층 | 61㎡ |
| 22.03 | 전세 | 3.0억 | 3층 | 75㎡ |
| 21.12 | 매매 | 4.8억 | 5층 | 75㎡ |
| 21.10 | 매매 | 4.8억 | 5층 | 75㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 72㎡ |
최근 매매는 2021년 12월 4.8억, 최근 전세는 2025년 7월 2.5억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 5건이에요.
| 미아동 734-257번지 | 23m · 16.10 |
| 미아동 734-251번지 | 24m · 15.03 |
| 미아동 734-181번지 | 28m · 14.02 |
| 미아동 734-250번지 | 33m · 21.07 |
| 미아동 734-233번지 | 37m · 20.06 |
| 미아동 734-247번지 | 38m · 15.09 |
| 미아동 734-255번지 | 43m · 15.07 |
| 미아동 734-226번지 | 44m · 23.11 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 61m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 53m |
| 공원 | 오동근린공원 1754m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 587m |
삼양사거리역까지 61m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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