서울특별시 강북구 삼양로38가길 17 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 2017년 (9년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 6층 |
| 주용도 | 공동주택 10세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 658㎡ (199평) · 용적률 247.3% |
| 건축면적 | 133㎡ · 건폐율 50.0% |
| 승강기 | 1대 |
2017년에 지은 공동주택 지상 6층 10세대로, 올해 9년차예요. 현재 용적률은 247%예요.
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 주상기타 |
| 법정 상한 | 건폐율 50% · 용적률 300% |
| 도로접면 | 세로각지(가) |
제3종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 50%·용적률 300%예요.
| 2026 | ㎡당 398만원 | +2.8% |
| 2025 | ㎡당 387만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 380만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 377만원 | −7.1% |
| 2022 | ㎡당 406만원 | +11.0% |
| 2021 | ㎡당 366만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 398만원으로 전년 대비 2.8% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 22.06 | 월세 | 566만 / 36만 | 3층 | 52㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 52㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.6억 | 2층 | 51㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.8억 | 3층 | 52㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.8억 | 4층 | 52㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.8억 | 5층 | 52㎡ |
| 18.04 | 매매 | 2.8억 | 6층 | 52㎡ |
최근 매매는 2018년 4월 2.6억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 7건이에요.
| 미아동 734-247번지 | 21m · 15.09 |
| 미아동 734-255번지 | 32m · 15.07 |
| 미아동 734-251번지 | 34m · 15.03 |
| 미아동 734-99번지 | 35m · 21.03 |
| 미아동 734-250번지 | 39m · 21.07 |
| 미아동 734-97번지 | 40m · 21.03 |
| 미아동 734-257번지 | 41m · 16.10 |
| 미아동 734-294번지 | 44m · 14.05 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 74m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 48m |
| 공원 | 오동근린공원 1713m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 571m |
삼양사거리역까지 74m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
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