서울특별시 강북구 삼양로38가길 8 (미아동)
인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
추정가는 인근 실거래와 공시지가로 산출한 참고값이에요. 감정평가액이 아니에요.
| 준공 | 1996년 (30년차) |
|---|---|
| 규모 | 지상 4층 · 지하 1층 |
| 주용도 | 공동주택 17세대 |
| 구조 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 지붕 |
| 연면적 | 783㎡ (237평) · 용적률 204.5% |
| 건축면적 | 182㎡ · 건폐율 57.8% |
| 승강기 | 없음 |
1996년에 지은 공동주택 지상 4층 17세대로, 올해 30년차예요. 현재 용적률은 204%예요.
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 지목 | 대 |
| 이용상황 | 연립 |
| 법정 상한 | 건폐율 60% · 용적률 250% |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
제2종일반주거지역이라 법정 상한은 건폐율 60%·용적률 250%예요.
| 2026 | ㎡당 332만원 | +1.4% |
| 2025 | ㎡당 327만원 | +1.7% |
| 2024 | ㎡당 322만원 | +0.8% |
| 2023 | ㎡당 319만원 | −6.4% |
| 2022 | ㎡당 341만원 | +10.0% |
| 2021 | ㎡당 310만원 |
2026년 개별공시지가는 ㎡당 332만원으로 전년 대비 1.4% 올랐어요.2015년 대비 1.7배예요.
| 거래일 | 유형 | 금액 | 층 | 전용 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05 | 매매 | 1.1억 | 4층 | 32㎡ |
| 26.04 | 월세 | 3,000만 / 70만 | 2층 | 40㎡ |
| 26.02 | 월세 | 1.2억 / 20만 | 2층 | 39㎡ |
| 25.10 | 월세 | 1,000만 / 60만 | 3층 | 40㎡ |
| 25.07 | 월세 | 1.2억 / 10만 | 3층 | 39㎡ |
| 25.06 | 월세 | 3,000만 / 60만 | 2층 | 40㎡ |
| 25.05 | 전세 | 1.4억 | 1층 | 40㎡ |
| 25.05 | 매매 | 1.9억 | 3층 | 39㎡ |
| 25.04 | 월세 | 1,000만 / 50만 | 1층 | 40㎡ |
| 25.03 | 매매 | 2.0억 | 2층 | 39㎡ |
최근 매매는 2026년 5월 1.1억, 최근 전세는 2025년 5월 1.4억이에요. 이 필지에서 확인된 거래 15건이에요.
| 미아동 734-189번지 | 11m · 16.08 |
| 미아동 734-6번지 | 21m · 20.07 |
| 미아동 734-160번지 | 23m · 16.07 |
| 미아동 734-156번지 | 24m · 22.12 |
| 미아동 734-250번지 | 24m · 21.07 |
| 미아동 734-181번지 | 27m · 21.03 |
| 미아동 734-151번지 | 34m · 14.04 |
| 미아동 734-247번지 | 36m · 15.09 |
반경 300m 안에서 실제 거래가 있었던 필지예요. 눌러서 그 땅의 신축 가능 규모를 볼 수 있어요.
| 지하철 | 삼양사거리역 121m |
|---|---|
| 편의점 | 세븐일레븐 강북삼양점 101m |
| 공원 | 오동근린공원 1694m |
| 초등학교 | 서울삼양초등학교 634m |
삼양사거리역까지 121m로 역세권이에요.
미아동 개발 가능 필지 207개를 전수 계산했어요. 마진 15% 이상인 필지가 7개예요.
미아동 신축 사업성 전체 보기 →